유입부동산2 알짜 부동산 저가 매입으로 시세차익 노리자 알짜 부동산 저가 매입으로 시세차익 노리자 얼마 전까지 신종 부동산 투자상품으로 각광 받았던 것을 꼽으라면 [ 저당권 거래 ]와 [ 낙찰약정 부동산 ]을 들 수 있죠. 외환위기 이후 외국계 투자회사들이 국내 부동산에 잡혀 있는 부실화한 저당 채권을 장부가의 30~40%대에 매입하면서 시작된 이 거래방식은 외국사는 물론이거니와 개인투자자들에게 엄청난 시세차익을 안겨주기도 했었죠! 서울 강동구에 사는 A씨는 전직 은행원 출신으로 내 집 늘리기를 위해 여러 부동산 중개업소를 방문하여 싼 아파트 매물을 물색중이었죠. 많은 매물을 자기 눈으로 직접 확인하고 다녔지만 까다로운 A씨는 마음에 드는 값싼 우량매물을 찾기가 쉽지 않았답니다. 위치가 마음에 들면 가격이 비쌌고, 시세보다 값싼 매물은 투자성이 신통치 않았죠.. 2018. 1. 5. 선순위 배당, 명도 등에 신경 쓸 필요 없는 유입부동산의 장점 선순위 배당, 명도 등에 신경 쓸 필요 없는 유입부동산의 장점 유입부동산의 장점은 경매 낙찰가 수준으로 싸게 매입하면서도 번거로운 경매과정을 거치지 않고 직접 투자대상 부동산을 고를 수 있다는 점이죠! 낙찰약정 부동산의 경우 대부분 매도자인 외국회사가 경매절차를 떠안기 때문에(대체로 업체에게 맡김) 이 부동산을 매입하는 투자자는 선순위 배당과 명도 등에 신경을 쓰지 않아도 된다는 것이 최대의 장점이기도 하죠. 따라서 경매 초보자라도 얼마든지 참여하여 싸게 취득을 할 수가 있단 것이 유입부동산의 장점이랍니다. 유입부동산을 매입할 때는 경매물건 낙찰과 마찬가지로 반드시 감정가와 시세를 미리 파악하고 매입대상 부동산의 할인율을 확인해야 하는데요. 투자 타이밍은 외국사가 낙찰 받아 명도과정이 마무리되는 시점이 .. 2018. 1. 2. 이전 1 다음
